План реферата

ВВЕДЕНИЕ.. 3

СПОРЫ О ВОЗВРАТЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ................................................................................................5

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 17

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 19

ВВЕДЕНИЕ

Договор аренды  –  это самостоятельный вид гражданско-правового договора, в соответ­ствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и (или) пользование на определенный срок за плату. Договор аренды является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам и относится к числу основных видов гражданско-правовых отношений, классических договорных институтов, известных цивилистике со времен Древнего Рима.

Договор аренды в Республике Беларусь сегодня является одним из наиболее распространенных договоров, закрепляющих отношения по передаче недвижимого имущества в пользование. С одной стороны, это можно объяснить значительными и порой непосильными финансовыми расходами субъектов предпринимательской деятельности на собственную недвижимость, с другой – необходимостью наличия такой недвижимости на законном основании для осуществления своей деятельности.

Определяя понятие договора аренды, законодатель исходит из того, что данный договор представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств. В то же время Гражданский кодекс Республики Беларусь  исключает возможность использования данного договора в целях, противоречащих природе договорных отношений, как это имело место ранее. Следует также отметить, что в последнее время законодателем предприняты значительные меры в обеспечении прав арендаторов. Однако случается, что арендатор умышленно злоупотребляет своими правами, уклоняется от уплаты арендной платы, не освобождает занятое помещение, фактически его не используя. Чаще всего встречаются ситуации, когда арендатор своевременно не оплачивает арендную плату за используемое имущество.

Действующее законодательство в надлежащей степени обеспечивает права арендаторов. Между тем арендатор нередко умышленно злоупотребляет своими правами. Например, уклоняется от внесения арендной платы, не освобождает помещения после истечения срока договора.

Взыскание задолженности по договору аренды в настоящее время является довольно актуальной темой. Не редки случаи, когда арендаторы не хотят уплачивать арендную плату, а помимо этого, иногда и не собираются освобождать занимаемое помещение. Причем подобное происходит даже в том случае, когда арендодатель, идя на встречу, соглашается расторгнуть срочный договор аренды, раньше срока..

Цель реферата –  на основании публикаций Григорович А.., Смольского А. изучить споры о возврате арендованного имущества арендодателю.

При написании реферата были поставлены следующие задачи:

-Изучить споры о возврате арендованного имущества арендодателю;

-раскрыть особенности споров о возврате арендованного имущества арендодателю .

При написании реферата использовались научные публикации  Григорович А.., Смольского А. изучить споры о возврате арендованного имущества арендодателю.

Методы исследования: правовой метод, метод анализа и синтеза, логический метод, метод изучения нормативных правовых актов.

Структура работы. Реферат состоит из введения, основной части, заключения и списка использованных литературных источников