Курсовая - правовой режим недвижимого имущества как объект гражданских прав-АМВД

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ 6
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕЖИМА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 11
ГЛАВА 3 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 37

Введение
Недвижимость стала одним из основных элементов на рынке. Это объясняется тем, что постоянно привлекает внимание участников экономической деятельности, а также имеет важное значение для политической, экономической и правовой систем общества. В настоящее время разграничение и правильное определение недвижимого имущества среди других объектов гражданского права становятся приоритетными задачами.
Институт недвижимости является важным компонентом гражданского права, включающим как право собственности, так и вещное право. Право собственности занимает центральное положение, поскольку его передача между субъектами осуществляется через договоры об отчуждении имущества, что определяет характер имущественных отношений.
Сделки с недвижимостью могут вызывать множество вопросов и рисков. Последнее время спрос и стоимость недвижимости значительно возросли, что приводит к возникновению сомнительных сделок и появлению мошеннических структур на рынке. Эти структуры, пользуясь низким уровнем юридической грамотности большинства граждан и высокими ценами на жилье, могут лишить граждан их законного жилья. Поэтому крайне важно обеспечить защиту участников сделок и их недвижимости. В первую очередь, законные права граждан на рынке недвижимости защищаются нормами гражданского законодательства.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что недвижимое имущество, в силу своей высокой экономической ценности, является особенно значимым объектом гражданских прав. Для защиты как государственных, так и частных интересов в правовых отношениях, связанных с недвижимым имуществом, законодательством установлена обязанность участников гражданского оборота соблюдать установленные формы сделок и контролировать использование и охрану такого имущества.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в области регулирования недвижимого имущества в системе объектов гражданского права.
Предмет исследования – нормы национального гражданского законодательства, регламентирующие общественные отношения, возникающие в области регулирования недвижимого имущества в системе объектов гражданского права.
Цель курсовой работы – на основании литературных источников и нормативных правовых актов изучить правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских прав.
Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
– изучить недвижимое имущество как объект гражданских прав;
– проанализировать особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества;
– изучить особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Методы исследования: сравнительно-правовой метод, метод анализа и синтеза, логический метод, метод изучения нормативных правовых актов. Основным методом исследования выступил диалектико-материалистический метод познания.
Степень разработанности (изученности) темы исследования. Вопросы изучения недвижимого имущества как объекта гражданских прав исследовали в разное время такие авторы как: А. С. Андык, Д. А. Баранов, А. В. Егоров, И. А. Маньковский, С. С. Вабищевич, В. А. Бессонов, Е. В. Иванова, И. К. Вербицкая, В. А. Витушко и др.