Курсовая - недвижимое имущество в системе объектов гражданского права - МВД - 2023

ОГЛАВЛЕНИЕ

 ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ, ВИДЫ 5
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ 12
ГЛАВА 3 ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27

ВВЕДЕНИЕ

 Недвижимость стала одним из важнейших объектов рыночных отношений. Это обусловлено тем, что недвижимое имущество постоянно вызывает интерес среди участников хозяйственного оборота. Также на этот процесс и повлияла значимость недвижимости для политической, экономической и правовой системы общества. Необходимость разграничения состава недвижимого имущества и его верное выделение среди других объектов гражданского права должно быть одной из первостепенных задач в современных реалиях.
Институт недвижимости как объект гражданских правоотношений является одним из важнейших институтов гражданского права, содержащий в себе как институты гражданского права (право собственности), так и институты вещного права (ограничения).
Право собственности занимает центральное место в системе, так как его переход к другим субъектам права осуществляется посредством договоров по отчуждению имущества, что сказывается на характере имущественных отношений субъектов права.
Сделки с недвижимостью предполагают немало вопросов и опасностей. В последнее время спрос на недвижимость, а, соответственно, и стоимость ее значительно возросли. Поэтому нередки случаи сомнительных операций, связанных с недвижимостью, появление на рынке недвижимости мошеннических структур, которые используя юридическую неграмотность большинства граждан и высокую цену жилья, на крайне невыгодных для граждан условиях лишают их принадлежащего им законного жилища. Поэтому особенно важно при совершении сделок определить способы защиты участников и принадлежащей им недвижимости. В первую очередь, законные права граждан охраняются на рынке недвижимости нормами гражданского законодательства.
Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что недвижимое имущество в силу его высокой экономической ценности является особо значимым объектом гражданских прав. В целях защиты государственных и частных интересов в правоотношениях, связанных с недвижимым имуществом, контроля за использованием и охраной недвижимого имущества законодательством определена обязанность участников гражданского правооборота соблюдать установленную форму сделок.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в области регулирования недвижимого имущества в системе объектов гражданского права.
Предмет исследования – нормы национального гражданского законодательства, регламентирующие недвижимое имущество в системе объектов гражданского права.
Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 рассмотреть недвижимое понятие, признаки и виды имущества как объекта гражданских прав;
 охарактеризовать порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав па него и сделок с ним;
 рассмотреть правовые последствия несоблюдения требования о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Методы исследования: сравнительно-правовой метод, метод анализа и синтеза, логический метод, метод изучения нормативных правовых актов. Основным методом исследования выступил диалектико-материалистический метод познания.
Степень разработанности (изученности) темы исследования. Вопросы изучения недвижимого имущества как объекта гражданских прав исследовали в разное время такие авторы как: А. С. Андык, Д. А. Баранов, А. В. Егоров, И. А. Маньковский, С. С. Вабищевич, В. А. Бессонов, Е. В. Иванова, И. К. Вербицкая, В. А. Витушко и др.