Курсовая - правовое регулирование риэлтерской деятельности в Республике Беларусь

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ПОНЯТИЕ,
СУЩНОСТЬ, ПРИЁМЫ И МЕТОДЫ 5
1.1 Возникновение термина «риэлтер» и его содержание в разных странах 5
1.2 Риэлтерская деятельность. Понятие, приёмы и методы 11
1.3 Основные виды деятельности риэлтера 13
ГЛАВА 2 РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В РЕСПУБЛИКЕ
БЕЛАРУСЬ И ЕЁ ОСОБЕННОСТИ 17
2.1 Особенности риэлтерской деятельности 17
2.2 Требования, предъявляемые к риэлтеру 18
2.3 Становление и особенности риэлтерской деятельности в Республике
Беларусь 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28

 

ВВЕДЕНИЕ
Участниками риэлторской деятельности являются, с одной стороны, юридические лица и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги на рынке недвижимости, а с другой потребители их услуг.
В сложившихся на практике правоотношениях сторон риэлторские услуги могут включать в себя деятельность риэлтора:
- в качестве агента либо поверенного;
- в качестве брокера;
- в качестве дилера;
- в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом либо правами на него между третьими лицами;
- об организации торговли недвижимым имуществом;
- создавать отдельные объекты недвижимого имущества с целью их последующей реализации, передачи в возмездное пользование;
- о доверительном управлении недвижимым имуществом;
- оказывать консультационные услуги; услуги по исследованию рынка и иные платные услуги, связанные с гражданским оборотом недвижимого имущества.
Риэлторы появились практически одновременно с самой возможностью покупки и продажи жилых помещений. Риэлторы осуществляют свою деятельность при наличии спроса на покупку либо аренду жилого помещения. Деятельность риэлторов и количество риэлторских фирм полностью зависят от потребностей населения на рынке жилья в определённом регионе Республики Беларусь.
В настоящее время риэлторская деятельность является достаточно распространённым видом деятельности в Республике Беларусь.
Осуществление действенного контроля над риэлторской деятельностью основывается на нормативно-правовых актах, регулирующих оказание риэлторских услуг на рынке недвижимости, согласно законодательства Республики Беларусь, которое определяет правовые основы государственного регулирования риэлторской деятельности.
Отсутствие какого-либо нормативно-правового акта приводит к тому, что риэлторская деятельность выходит из сферы правового регулирования государства, а заказчики риэлторских услуг оказываются фактически незащищёнными от действий недобросовестных риэлторов. Вследствие этого возникает мошенничество с жильём, криминализация рынка недвижимости, возникновение так называемых серых риэлторов. Указанные обстоятельства определяют актуальность темы исследования данной икурсовой работы.
Целью курсовой работы является комплексное исследование риэлторской деятельности и проблем её правового регулирования в современном гражданском праве.
Объектом исследования курсовой работы выступают общественные отношения, правовое опосредование которых исследуется в рамках риэлторской деятельности.
Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие общественные отношения, правовое опосредование которых исследуется в рамках риэлторской деятельности Республики Беларусь.
Исходя из цели данной курсовой работы, можно определить следующие задачи:
- рассмотреть теоретические аспекты понятия, сущности, приёмов и методов риэлторской деятельности;
- изучить особенности и правовое регулирование риэлторской деятельности в Республике Беларусь.
Методологическая база исследования. При выполнении работы были использованы общенаучные методы исследования: юридический, аналитический для обоснования теоретических направлений работы, комплексный для анализа используемого материала.
Теоретическую основу курсовой работы составили труды следующих авторов: Батяева А.А., Дубровской И.А., Соснаускене О.И., Волковой М.А., Гатина А.М., Ивакина В.Н., Алексеева С.С., Мозолина В.П., Масляева А.И., Грудцыной Л.Ю., Спектора А.А., Суханова Е.А. и прочих специалистов в области гражданского права.
Нормативно-правовой базой исследования курсовой работы является Гражданский кодекс Республики Беларусь и другие законодательные акты, регулирующие предмет исследования.
Данная курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.