Курсовая - правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских прав (МВД)

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6
ГЛАВА 2 ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО………………… 14
ГЛАВА 3 СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 277
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 37

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы курсовой работы определяется происходящими изменения в общественно-экономической жизни нашего государства, которые обусловили изменения правового регулирования во многих сферах жизнедеятельности государства и общества.

Гражданский кодекс Республики Беларусь, иные законодательные акты установили основы гражданско-правового регулирования отношений объектом которых является недвижимое имущество, создали действенные механизмы реализации прав собственника и обладателей иных вещных прав.
Однако, не смотря на то, что гражданское законодательство прошло долгий путь развития и претерпело существенные изменения, сегодня нельзя сказать, что оно соответствует потребностям гражданского оборота. Таким образом, актуальность темы исследования можно определить следующими положениями. Во-первых, значимостью недвижимого имущества, высокой его стоимостью, поэтому актуальным является освещение вопросов правового регулирования сделок, предметом которых являются различные виды недвижимого имущества.
Во-вторых, необходимо отметить, что до настоящего времени остаются неразрешенными проблемы правового регулирования ряда вопросов, связанных с особенностями сделок с рядом объектов недвижимого имущества, что порождает существенные проблемы на практике.

Актуальность темы работы подтверждается и вниманием к ней со стороны исследователей.
Проблемам, связанным с правовым регулированием сделок с недвижимым имуществом, теоретическим вопросам, в том числе и определению сущности недвижимого имущества и причинам особого правового режима данных объектов, посвящали свои труды такие признанные исследователи как С. С. Алексеев, М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, О. С. Иоффе, А. В. Калинин, С. М. Корнеев, Г. Ф. Шершеневич и многие другие. Сегодня данная тема, ввиду своей актуальности, также привлекает исследователей.

Таким образом, актуальность темы исследования можно определить значимостью и фундаментальностью данной категории для гражданско-правовой науки, интересом отечественных ученых к данному понятию и существованием различных теорий о сущности, признаках, объекта недвижимого имущества, развитием гражданского оборота, что требует адекватного правового регулирования.

Целью настоящей  работы является исследование теоретических концепций определения понятия и сущности недвижимого имущества как объекта гражданских прав, определение правовых режимов недвижимого имущества для выработки предложений по совершенствованию правового регулирования в данной сфере.

Объектом исследования являются: понятие «недвижимое имущество» как правовая и экономическая категория, общественные отношения, возникающие в сфере оборота недвижимого имущества, установления и реализации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущества.
Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, практика их применения, выражающаяся в судебных решениях и правоприменительных актах иных уполномоченных государством органов, а также научная доктрина по вопросам правового регулирования недвижимого имущества как объекта гражданских прав.

Методологической основой исследования является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.