Курсовая работа - правовое регулирование сделок с землей

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 5
1.1 Нормативно-правовая база регулирования земельных отношений в Республике Беларуи 5
1.2 Основные изменения в земельных отношениях в Республике Беларусь в соответствие с Кодексом о земле 2022 года 7
ГЛАВА 2 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 16
2.1 Понятие, виды и условия действительности сделок с земельными участками 16
2.2 Правовое регулирование оборота земель 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 26

 

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Земельное право представляет собой совокупность правовых норм, которые регулируют общественные земельные отношения. Такое регулирование ведется в интересах настоящего и будущего поколений. Оно призвано обеспечивать научно обоснованное рациональное использование и охрану земель, а также укрепление законности в области земельных отношений. Земельное право – самостоятельная отрасль в системе права Республики Беларусь. Основанием для разграничения правовых норм по отдельным отраслям служит ряд признаков: особый предмет правового регулирования, наличие кодифицированных источников, специфика методов правового регулирования и объективная заинтересованность общества.
Современное развитие земельной реформы и массовое вовлечение земельных участков в гражданский оборот обусловили появление новых гражданско-правовых институтов и норм, регламентирующих процедуры перераспределения государственной собственности на началах прозрачности и публичности.
Сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Воля на совершение сделки должна быть явно выраженной и совпадать с ее внешним волеизъявлением.
К сделкам с земельными участками относятся: купля-продажа, мена, аренда, дарение, ипотека, рента, сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, сделки по предоставлению права аренды земельных участков в залог и внесению права аренды земельных участков в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ.
Возможностью совершать сделки обладают частные собственники земельных участков и иные лица, если это установлено законодательством. Правовое регулирование сделок с землей осуществляется гражданским и земельным законодательством Республики Беларусь.
При этом Гражданский Кодекс Республики Беларусь (далее – ГК) содержит общие нормы о сделках и нормы, касающиеся особенностей сделок с земельными участками, а Кодекс Республики Беларусь о земле (далее – КоЗ) – специальные нормы, которые учитывают интересы общества.
Увеличение количества сделок с земельными участками увеличило и количество споров, рассматриваемых судами. Среди них особое место занимают дела, связанные с признанием недействительными сделок с земельными участками. При рассмотрении таких споров судам приходится решать, в каких случаях и по каким основаниям подобная сделка может быть признана недействительной, каковы последствия признания ее таковой, что является достаточно сложной задачей.
Цель курсовой работы – на основании литературных источников и нормативных правовых актов изучить особенности правового регулирования сделок с землей.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в области правового регулирования сделок с землей.
Предмет исследования – нормы права Республики Беларусь, регулирующие общественные отношения, возникающие в области правового регулирования сделок с землей.
Задачи курсовой работы:
изучить земельные отношения в Республике Беларусь;
характеристика правового регулирования сделок с землей в Республике Беларусь.
Теоретической основой исследования являются научные труды зарубежных и отечественных ученых, таких как: Н. В. Ковальчик, К.А. Кобаса, В.Л. Клюни, Н.В. Бордачева, В. А. Шанюкевич, Д. М. Демичев, Н. В. Ковальчик, Н. В. Ковальчик, Н. А. Казакевич, А.С. Помелов и др.
Нормативной базой исследования стали: Кодекс Республики Беларусь о земле, Гражданский кодекс Республики Беларусь и др.
Методологической основой - общенаучные методы (анализ, синтез, дедукция, индукция, др.) аналитический и формально-логический методы, компаративный анализ, системный подход.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1.Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 года № 425-З (в ред. Закона от 18 июля 2022 г. № 195-З новая редакция) // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
2.Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс]: 7 дек. 1998 г., № 218-3 (с изм. и доп.) // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
3.Закон Республики Беларусь «Об ипотеке» 20 июня 2008 г. № 345-З (с изменениями и дополнениями) // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
4.Указ Президента Республики Беларусь «Об изъятии и предоставлении земельных участков» от 27 декабря 2007 № 667 // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
5.Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-3 «Об изменении кодексов» // Эталон-Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2024.
6.Басовский, Л.Е. Микроэкономика. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - 224 c.
7.Бункина, М.К., Семенов А.М. Микроэкономика. - М.: Интел-синтез. 2016. - 336 с.
8.Добрынин, А.И., Тарасевич Л.С. Экономическая теория. - Спб.: Питер, 2017. - 560 с.
9.Демичев, Д.М. Земельное право: учебник для студентов учр. высш. образован. Минск, 2012. – 487 с.
10.Земельное право: электронный учебно-методический комплекс с креативным компонентом для специальности: 1-56 02 02 «Геоинформационные системы», направления специальности: 1-56 02 02-01 «Геоинформационные системы (земельно-кадастровые)», 1-56 02 02-02 «Геоинформационные системы (специальные)»/БГУ, Фак. географии и геоинформатики, Каф. почвоведения и геоинформационных систем; сост. Н. В. Ковальчик. – Минск: БГУ, 2021. –72 c.
11.Земельное право: учебно-методический комплекс / сост. Н. В. Ковальчик. – Минск: БГУ, 2021. – 72 c.
12.Казакевич, Н. А. Основы законодательства об охране и использовании земель. Курс лекций: учебно-методическое пособие / Н. А. Казакевич. – Горки: БГСХА, 2021. – 174 с.
13.Казакевич, Н. А. Основы законодательства об охране и использовании земель. Курс лекций: учебно-методическое пособие / Н. А. Казакевич. – Горки: БГСХА, 2021. – 174 с.
14.Кодекс о земле: новая редакция июль 2022 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: undefined – Дата доступа: 20.02.2024.
15.Новый Кодекс о земле в РБ 2023 года. Какие изменения были внесены? [Электронный ресурс]. – Режим доступа: undefined – Дата доступа: 19.11.2024.
16.Основы предпринимательской деятельности: учеб. пособие / В.Л. Клюня [и др.]; под ред. В.Л. Клюни, Н.В. Бордачевой. Минск: Изд. центр БГУ, 2019. - 309 с.
17.Правовое регулирование недвижимости / В. А. Шанюкевич [и др.]. – Минск: БНТУ, 2016. – 148 с.
18.Правовое регулирование сделок с земельными участками [Электронный ресурс]. – Режим доступа: undefined – Дата доступа: 19.02.2024.
19.Помелов А.С. Структурирование земельных ресурсов и регулирование землепользования в Беларуси/ А.С. Помелов, общ. Движение «Земельная реформа». – Минск: РУП БелНИЦзем, 2013. – 426 с.
20.Свитин, В.А. Управление земельными ресурсами: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальностям «Землеустройство» и «Земельный кадастр» / В.А. Свитин. – Горки: БГСХА, 2017. – 426 с.
21.Современная политическая экономия / Под ред. П.С. Лемещенко. Минск: Мисанта, 2021. - 472 с.
22.Тарасевич Л.С., Гребенников П.И., Леусский А.И., Микроэкономика. - СПб.: Юрайт, 2022. - 447 с.
23.Шингель, Н. А. Природоресурсное право: [учебное пособие для учреждений высшего образования по специальностям «Правоведение», «Экономическое право»] / Н. А. Шингель, И. С. Шахрай. - Минск: Вышэйшая школа, 2017. – 399 с.