Курсовая - понятие, область применения и виды договора аренды (ПГУ)

РЕФЕРАТ
Курсовая работа: 34 с., 2 разд., 23 источника
СУЩНОСТЬ, ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ, ДОГОВОР АРЕНДЫ, ПРЕДМЕТ, СТОРОНЫ, ФОРМА, РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ, ДОГОВОР ПРОКАТА, АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
В работе исследованы понятие, область применения и виды договора аренды.
Объектом исследования являются арендные правоотношения, в которые вступают участники при заключении и исполнении договора аренды.
Цель курсовой работы – комплексное исследование правовой сущности и положений договора аренды, касающихся видов, процедуры заключения, изменения и расторжения, правильной регламентации прав, обязанностей и ответственности сторон, корректного применения норм гражданского и иного законодательства, которые требуют теоретического осмысления данной темы.
Основу методологии исследований составляют частно – научные методы, используемые в современной юриспруденции: логический, исторический, диалектический системы, а также сравнительно-правовой, формально – юридический и междисциплинарный метод.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6
1.1 Правовая природа и область применения договора аренды 6
1.2 Предмет, стороны и форма договора аренды 8
ГЛАВА 2 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 16
2.1 Особенности правового регулирования договора проката 16
2.2 Правовое регулирование аренды транспортных средств 18
2.3 Особенности правового регулирования аренды зданий, сооружений, предприятий 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 33

ВВЕДЕНИЕ
Эффективной формой организации деятельности субъектов хозяйствования является аренда. Аренда, как правило, повышает эффективность производства, ускоряет рост прибыли и производительности труда. Преодолевается убыточность производства, усиливаются стимулы к достижению высоких конечных результатов. Поэтому договор аренды является одним из наиболее распространенных договоров в гражданском обороте.
Под арендой понимается основанное на гражданско-правовом договоре владение и пользование либо только пользование необходимым для хозяйственной деятельности имуществом на определенный срок за плату.

Договор аренды· представляет собой один из видов гражданско-правовых договоров, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) передает второй стороне (арендатору) определенное в договоре имущество во временное владение и пользование либо только в пользование за плату, а арендатор обязуется принять определенное в договоре имущество, уплачивать установленную плату к вернуть переданное имущество арендодателю после окончания срока аренды в надлежащем состоянии.

Актуальность данной темы характеризуется требованиями сегодняшнего дня, расширением судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым (движимым) имуществом. Вопросы, связанные с данной темой, в настоящее время занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте, так как разнообразие форм сдачи помещений в аренду являются мощным рычагом регулирования рыночных отношений.

Цель курсовой работы – комплексное исследование правовой сущности и положений договора аренды, касающихся видов, процедуры заключения, изменения и расторжения, правильной регламентации прав, обязанностей и ответственности сторон, корректного применения норм гражданского и иного законодательства, которые требуют теоретического осмысления данной темы.

Объектом курсовой работы – являются арендные правоотношения, в которые вступают участники при заключении и исполнении договора аренды.
Предмет исследования – нормативные правовые акты Республики Беларусь в сфере регулирования арендных отношений, а также труды отечественных и зарубежных авторов по отдельным аспектам арендной деятельности.

Методы исследования, которые применялись при написании курсовой работы: частно – научные методы, используемые в современной юриспруденции: логический, исторический, диалектический системы, а также сравнительно-правовой, формально – юридический и междисциплинарный метод.

Нормативную правовую базу исследования составляют: Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК РБ), Закон Республики Беларусь от 8 января 2018 г. № 96-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», Об утверждении общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 002-2019 «Формы и виды собственности» и др.

Теоретическую основу исследования составили работы отечественных ученых юристов и экономистов в области изучения арендных отношений, таких как: Н. В. Годунов, М. Ч. Послед, В. Ф. Чигир, Е. В. Иванова и другие.
Научная новизна и значимость полученных результатов состоит в дальнейшем развитии теоретических положений арендных отношений и решении некоторых теоретических и практических вопросов.
Практическая значимость исследования выражается в том, что полученные результаты могут быть использованы в дальнейших научных исследованиях по данной теме, а также в практической деятельности.

Структура работы обусловлена целями и задачами курсовой работы и включает в себя введение, две главы, состоящие из пяти подразделов, заключение и список использованных источников.